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El desarrollo del mercado inmobiliario continúa desempeñando un papel fundamental en el desarrollo general de la economía del país. Los resultados de los últimos años nos permiten hablar sobre el auge de la inversión en el mercado inmobiliario de los Emiratos, en el que los inversores extranjeros están más activos.
Las inversiones en el mercado de Dubai hasta hace poco han sido únicas. Pocos inversores llevaron a cabo grandes proyectos en el extranjero, ya que tales inversiones, aunque asociadas con bajos riesgos operativos, también implicaron una menor rentabilidad. Mientras tanto, en los últimos años, ha habido un aumento en la actividad de inversión de los inversores rusos en relación con bienes raíces en otros países, tanto en países en desarrollo con mercados en crecimiento como en países con condiciones políticas y económicas estables.
Hoy, los pequeños y grandes inversores rusos invierten en el mercado de Dubai, que reducen los riesgos, prefieren ingresos estables a riesgosos, pero con mayor rentabilidad. De hecho, los recientes signos de estancamiento en el mercado ruso pueden significar que a mediano plazo, las inversiones en bienes raíces en el extranjero se convertirán en el mecanismo más importante no solo para la protección, sino también para el crecimiento del capital.
Además, las ventajas del mercado occidental actual incluyen condiciones de préstamo estables y favorables, mientras que el atractivo de inversión de los bienes inmuebles rusos se ha reducido recientemente al ajustar los préstamos y elevar las tasas de interés de los bancos rusos.
Donde nace el futuro
Dubai se ha convertido en un destino muy bienvenido para los inversores, gracias a su acceso internacional único y su ubicación geográfica. El alcance y las perspectivas de desarrollo de la ciudad son notables a cada paso, y compite con éxito con otras megaciudades en cualquier nivel. Gracias a la fenomenal construcción y desarrollo de muchas industrias, Dubai atrae la atención de todo el mundo. Proyectos inmobiliarios excepcionales han dado como resultado nuevas islas y costas que figuran en el Libro Guinness de los Récords. Le presentamos los proyectos de inversión más interesantes:
Paseo marítimo de Dubai
El proyecto Dubai Promenade es un proyecto de alto perfil e inusual de Nakheel. La ubicación estratégicamente ventajosa de este proyecto en New Dubai con impresionantes vistas de la isla Palm Jumeirah, la costa y la ciudad ayudará a atraer inversiones en él. Dubai Promenade incluye armoniosamente el complejo The Channel Tower.
La torre del canal
Tres rascacielos modernos diseñados en diferentes estilos y que cuentan con apartamentos de 1, 2 y 3 habitaciones, de uno y dos pisos (dúplex). Todos los apartamentos tienen balcones.
La torre del canal / al shimal
El costo de los apartamentos de 1, 2 y 3 habitaciones, desde US $ 1 millón.
Costo cuadrado m - desde US $ 8000
El área del apartamento con 1 dormitorio - desde 108 metros cuadrados. m
El área del apartamento con 2 dormitorios - desde 154 metros cuadrados. m
Pago inicial - 15%
Próximo pago cada seis meses: 10%
Pago al recibir las llaves - 15%
Proyecto terminado - 2011
Área de negocios de la bahía
Este es un tipo de "ciudad en la ciudad". Como área residencial y comercial, cubre un área de aproximadamente 6,000,000 m. El área de Business Bay se puede comparar con Manhattan en Nueva York y el famoso Ginza en Tokio. Se convertirá en un lugar de concentración de negocios locales, regionales e internacionales.
Edificio Victory Bay en Business Bay
El edificio de oficinas de 20 pisos Victory Bay es una obra de arquitectura y diseño donde las oficinas se venden con la propiedad total. Los modernos interiores y equipos de oficina, la presencia de locales comerciales y áreas de entretenimiento, le permiten combinar el trabajo y el ocio, los negocios y el placer de la mejor manera.
En venta espacio comercial (edificio de dos pisos)
El fin de la construcción - 2010
Pago inicial a la compra - 30%
Costo del espacio comercial: US $ 3 655 454
Área - 533 643 metros cuadrados. m (incluye 5 plazas de aparcamiento)
Costo cuadrado m - US $ 6.850
El edificio binario en Business Bay
The Binary: oficinas ultramodernas con propiedad total. Excelentes vistas del Golfo y los canales! The Binary es más que un simple edificio de oficinas. Este es un lugar donde puedes convertirte en una persona más enfocada, productiva, productiva y creativa. El binario es una especie de entorno independiente, que prácticamente no hay necesidad de abandonar.
Pago inicial a la compra: 75%
Costo cuadrado m - US $ 5880
Área - 57.5 metros cuadrados. m
El costo de las oficinas - US $ 338 100
Nikki Lauda en Business Bay
El edificio Nikki Lauda es un diseño de podio original con espacios comerciales diseñados específicamente que representan marcas de fama mundial. Se supone que este proyecto atraerá la atención de los huéspedes y residentes de la ciudad y se convertirá en el lugar más visitado.
Pago inicial a la compra - 30%
Costo cuadrado m - US $ 9.466
Área de oficina - 425.35 sq. M. m
Costo del espacio comercial: US $ 4,026,363
Paseo marítimo de Dubai
El Dubai Waterfront Project, uno de los proyectos costeros más grandes del mundo, se encuentra en el último extremo de la costa de Dubai, bordeando el emirato de Abu Dhabi. Es una ciudad entera en el agua, ubicada en siete islas a granel, formando una luna creciente y adyacente a la costa.
Según el plan de construcción en las islas, se erigió toda la ciudad de Madinat Al Arab, que abarca 10 zonas y áreas, su centro será la Torre Al Burj, una de las más altas del mundo.
Madinat al Arab
La infraestructura de Madinat Al Arab incluirá complejos residenciales y comerciales, centros culturales, educativos, médicos y comerciales, y, según los desarrolladores, se mantendrá un equilibrio entre los diferentes tipos de edificios. Se reservarán secciones separadas para parques y áreas de recreación, y se abrirán oportunidades interesantes para los navegantes: el complejo estará rodeado por un gran puerto con amarres. Por lo tanto, toda la vida de esta área estará conectada con el agua.
En venta: apartamentos residenciales. La finalización de este proyecto está prevista para 2011. El área de apartamentos es de 166.7 a 420.6 metros cuadrados. m. Pago inicial en el momento de la compra: 15% de costo por metro cuadrado. m - desde US $ 9860 Al comprar un piso completo, el costo por metro cuadrado - desde US $ 8960
Nuestro personal proporcionará información completa sobre el mercado inmobiliario y seleccionará la mejor opción para usted, en función de su presupuesto. Licencia comercial emitida por el Departamento de Desarrollo Económico de Dubai No. 560462. Certificado de registro emitido por el Departamento de Tierras de Dubai No. 393
