VENTAJAS DE LA ADQUISICIÓN DE INMUEBLES EN LOS EAU:
- Falta de impuestos sobre bienes inmuebles y sobre el beneficio de empresas y particulares.
- Condiciones preferenciales para inversores extranjeros y un régimen monetario liberal
- Estabilidad política y social de los EAU
- Alto nivel de vida.
- Buena ubicacion geografica
TIPOS DE INMUEBLES:
- Residencial: villas, apartamentos.
- Comercial: oficinas, hoteles.
- Compras: tiendas, restaurantes.
LEY INMOBILIARIA
Hace casi 6 años, el 5 de mayo de 2002, el gobernante de Dubai, el primer ministro y vicepresidente de los Emiratos Árabes Unidos, Sheikh Mohammed bin Rashid Al-Maktoum, por un decreto especial, permitió la venta de tierras y viviendas a extranjeros en Dubai en plena propiedad. Este decreto fue el impulso para el inicio del auge de la construcción, que no se ha calmado hasta nuestros días. No fue hasta el 14 de marzo de 2006 que se publicó la ley que autoriza el documento original. La nueva ley consta de 11 capítulos, incluidos 29 artículos. Su nombre exacto traducido al ruso es "La Ley de Registro de Bienes Raíces".
LAS DISPOSICIONES SIGUIENTES DE LA LEY SE HICIERON LAS DISPOSICIONES SIGUIENTES:
- los ciudadanos de los Emiratos Árabes Unidos y los países del Golfo Pérsico tienen derecho a comprar propiedades en posesión total, así como a arrendar por 99 años en cualquier lugar del emirato de Dubai;
- Las personas que no son ciudadanos de los Emiratos Árabes Unidos o los países del Golfo Pérsico tienen derecho a adquirir tierras y propiedades en plena posesión y arrendamiento en territorios especialmente designados. Los territorios reservados para bienes inmuebles para extranjeros son las áreas donde trabajan los tres desarrolladores más grandes: Nakheel, Emaar y Dubai Properties. En consecuencia, los bienes inmuebles de los pequeños desarrolladores que operan en los sitios de las empresas mencionadas también adquieren el estatus de "dominio absoluto".
DOCUMENTOS NECESARIOS PARA EL REGISTRO DEL CONTRATO DE COMPRA Y VENTA:
Pasaporte del inversor, el contrato se ejecutará después de la primera cuota No hay comisión por comprar bienes inmuebles directamente del desarrollador. Al comprar bienes inmuebles en el mercado secundario, la comisión de una agencia de bienes raíces es aproximadamente el 2% del monto de la transacción más una tarifa de transferencia (tarifa por volver a registrar una transacción de un comprador anterior a uno nuevo) por un monto de 1.5 -3%, dependiendo del proyecto.
 ASTORIA desde $ 2310 / m2. Entrega 2008. Dubai, Jumeirah Village. Estudio, 1-3b / r, 50-221 m2. |  DUBAI MARINA desde $ 4000 / sq.m. Proyecto JBR completado. Estudio, 1-5b / r, 64-420 m2. |
 BAHÍA EMPRESARIAL desde $ 3527 / m2. Entrega 2008-2012, Oficinas 70 - 300 metros cuadrados. |  ARMADA desde $ 4100 / m2. Entrega 2007. Dubai, JLT. Oficina 65-180 m2. |
