Al Fajer Properties, una subsidiaria del grupo de empresas Al Fajer Enterprises que se estableció en 1965 por Su Alteza Sheikh Hasher bin Maktum AlMaktum, anunció el lanzamiento de la quinta torre en sus propios Centros de Negocios Jumeirah, ubicados en la zona económica libre de Jumeirah Lake Towers. Durante los tres días de Cityscape 2006, celebrada en Dubai a principios de diciembre, se vendió el 75% de Jumeirah Business Center-5 (JBC-5).
Con la nueva torre en mente, la inversión grupal de Al Fajer en el proyecto Jumeirah Business Centers (JBC) superó los 2.500 millones de AED (US $ 638 millones).
La decisión de lanzar la quinta torre se hizo sobre la base de un alto nivel de demanda de los inversores. Cuatro torres anteriores de centros de negocios - JBC-1, 2, 3 y 4 - fueron vendidas en tiempo récord.
"El lanzamiento de la quinta torre en este momento está totalmente justificado: hay una gran escasez de espacio comercial de clase mundial, como lo son nuestros centros de negocios", dijo el Dr. Shahram Abdullah Zadeh, Director Ejecutivo de Al Fajer Properties, a los periodistas en una presentación en JBC-5. "Dubai está en constante crecimiento, la expansión comercial está en pleno apogeo. El centro de negocios JBC-5 se creó teniendo en cuenta los requisitos más exigentes de las empresas modernas y las perspectivas de desarrollo en los próximos años. Desde el área de Jumeirah Lake Towers ya se le ha otorgado oficialmente el estado de libertad de la zona económica, nuestros inversores reciben ventajas indudables: la posibilidad de ser propietarios al 100% de una empresa comercial y exención de impuestos ".
Según el Dr. Shahram, el hecho de la venta del 75% del espacio JBC-5 dentro de los primeros tres días del anuncio del proyecto confirma una vez más el éxito del concepto JBC y el continuo crecimiento de la demanda de espacio exclusivo para oficinas en Dubai.
Al Fajer Properties ofrece una oportunidad de financiamiento única para aquellos que deseen comprar espacio de oficina en JBC-5. La compañía está lista para proporcionar de manera independiente un préstamo sin intereses a corto plazo de hasta el 70% del costo del espacio. Para reservar, el inversor debe pagar el 10% del importe total. El costo por pie cuadrado comienza en 1,200 dirhams (328 dólares estadounidenses).
"Una de las razones principales por las que las primeras cuatro torres se vendieron tan rápido es la infraestructura única del área de Jumeirah Lake Towers", comentó el Dr. Shahram, "la mayoría de los inversores hoy son conscientes de la situación del mercado y están dispuestos a invertir solo en proyectos valiosos de los desarrolladores "Con una excelente reputación tanto en el mercado inmobiliario como en la industria de la construcción. Por lo tanto, nuestros proyectos son muy populares, porque Al Fajer Enterprises tiene una rica cartera de negocios y selecciona los mejores edificios para sus proyectos".
Al comentar sobre el paquete de financiamiento que Al Fajer Properties ofrece para los compradores de JBC-5, el Dr. Shahram dijo: "La propuesta de financiamiento única se basa en el deseo de hacer que la compra de espacio en JBC-5 sea lo más conveniente posible para los inversores. El procedimiento de préstamo se simplifica y no tienen que preocuparse por obtener un préstamo docenas de valores, lo que siempre acompaña a la obtención de un préstamo de instituciones bancarias. Por lo tanto, JBC-5 se convierte en el primer proyecto de bienes raíces comerciales en Dubai que ha garantizado el financiamiento del desarrollador ".
Según Ahmed bin Sulayem, Director Ejecutivo del Centro de Productos Básicos de Dubai, Jumeirah Business Center Towers con su diseño futurista y conceptos tecnológicos únicos agregan un atractivo de inversión especial al área de Jumeirah Lake Towers. "Estamos orgullosos de que un mercado local tan grande como Al Fajer Enterprises sea uno de los mayores inversores en el proyecto Jumeirah Lake Towers", dijo en una conferencia de prensa.
"Gracias a Nakheel y la administración del Centro de Productos Básicos de Dubai, Jumeirah Lake Towers se ha convertido en el proyecto de inversión más atractivo para el desarrollo grandioso de Dubai", agregó el Dr. Shahram. "La infraestructura única y el estilo de diseño innovador refuerzan la ventaja de Jumeirah Lake Towers todos los días "Por lo tanto, es sorprendente que esta región en particular tenga el mayor atractivo de inversión. Tanto para desarrolladores como para clientes finales".
Jumeirah Business Center -5: hechos y cifras
Desarrollador: Al Fajer Properties, Al Fajer Enterprises
Financiación: Abu Dhabi Commercial Bank (ADCB) Desarrollador general: Duba i Multi Commodities Center (DMCCA)
Jumeirah Business Center -5: planta baja + 40 pisos de oficinas
Ubicación: Jumeirah Lake Towers, entre los intercambios 5to y 6to de la Carretera Sheikh Zayed
Servicios exclusivos de vanguardia
Diseño futurista; vestíbulo grande del atrio de cinco pisos
Hasta 75% de financiamiento a través del Banco Comercial de Abu Dhabi (ADCB)
Hasta el 70% de la financiación directamente del desarrollador Al Fajer Properties solo para Jumeirah Business Center -5
El área total construida es de 600,000 metros cuadrados. pies con 200,000 sq. pies de espacio comercial
Planificación gratuita: oficinas de 800 a 11,000 metros cuadrados. pies
El costo por pie cuadrado: de 1.200 dirhams (328 dólares estadounidenses).
Fecha límite prevista: diciembre de 2008
